Fiche détaillée

Vente Villa - Saint-Alban-Auriolles, Ardèche

  • 4 pièces
  • 86 m²
299 000 €
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles
Vente Villa Saint-Alban-Auriolles

Descriptif du bien

Villa

Vente exclusive Sud Ardèche. Une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de Saint Alban Auriolles. Situé à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens A quelques minutes des commerces et de la belle estivale Ruoms... Une belle parcelle de terrain clos et piscinable de 1200m² joliment arboré et paysagé avec divers murets en pierre sèche, jeu de boules, agrémentée de deux chalets 15 et 3m² à usage de stockage. Une belle contemporaine de plain pied (RT 2012 achvée en 2019), en parfait état, édifiée avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un excellent DPE. Un hall dentrée desservant une pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et meublée Mobalpa ouverte sur une salle à manger avec salon, le tout desservant plein sud de belles terrasses dallées à lextérieur denviron 70m² avec pergola bioclimatique de 7*3m. A la suite, une buanderie, un couloir donnant sur trois chambres avec placard chacune 12/12 et 9m², une salle deau avec spacieuse douche italienne et toilettes séparées. Double vitrage aluminium avec volets électriques Budendorff. Garantie décennale. Maison raccordée à la fibre. Arrosage autmatique avec réserves des eaux de pluie. Douche solaire. Production en eau chaude avec ballon eau chaude thermodynamique. Proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de lArdèche avec sa rivière lArdèche mais également dans la Beaume et le Chassezac Votre conseiller Julien BOTELLA 06.78.94.59.08 Une sélection Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Ref 10631

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Terrain 1200 m²
  • 1 Terrasse

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 750€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Villa neuve au calme.

    Saint-Alban-Auriolles (07120)

    Villa 127 m²  4 pièces / 3 chambres

    349 000 €
    RÉF : 0701191MàJ : 05/12/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.