Vente Maison - Saint-Ail, Meurthe-et-Moselle

Maison individuelle spacieuse avec grand jardin et sous-sol complet – Saint-Ail (54580)

149 m² habitables | 13.62 ares de terrain | Garage double motorisé | 4 chambres | 6 pièces | 2 toilettes séparés

📍 Située à Saint-Ail, cette charmante maison individuelle construite en 1984 vous séduira par ses beaux volumes, son grand jardin constructible et piscinable, ainsi que son environnement calme et verdoyant. A proximité de toutes les commodités et à 20 km de Metz. (commerces (Saint Marie aux chênes). médecins. autoroutes. kinésithérapeutes. boulangeries…).

Vidéos de présentation du bien :

https://youtu.be/aNdRqQejA5Y?si=EUGhzga5pUlL_lk0

https://youtube.com/shorts/C_f8_8lRfnI?si=9dvTLDhVM4IbqHRT

Les atouts de la maison :
🏡 Rez-de-chaussée surélevé :

Entrée avec placards intégrés.

Salon / salle à manger lumineux de 33 m² avec cheminée et accès à la terrasse.

Cuisine équipée de 16.5 m² donnant sur une véranda aménagée avec cuisine d'été.

Une chambre de 14.4 m².

WC indépendant.

🛏️ Étage :

3 grandes chambres : 23 m2 (avec balcon). 17.5m2 et 15.3 m².

Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo (11.25 m²).

WC séparé.

🚗 Sous-sol complet de 89 m2 :

Grand garage avec deux portes motorisées. nombreux espaces de rangement. WC. cuve de stockage de fioul et présence d’un puits.

🌳 Extérieur :

Terrain de 13.62 ares constructible et piscinable.

Environnement calme et très lumineux.

Nombreuses places de parking.

Caractéristiques techniques :
Chauffage fioul + pompe à chaleur air/eau. double vitrage.

DPE : D / N°ADEME : 2554E1464253R
Taxe foncière : 1 121 €

Fibre disponible

Prix de vente : 399 000 € FAI
(soit 14 000 € d’honoraires inclus)

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📞 Noah CAMUS – 07.71.76.89.74 – noah@ctnimmo.com
📞 Jean-Pierre CALCAGNO – 06.03.66.61.96

📄 Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO. agents commerciaux enregistrés au RSAC Metz sous les numéros TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377.
Détenteurs de l’Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN IMMOBILIER METZ – 94 route de Plappeville. 57050 LE BAN SAINT MARTIN.
Jean-Pierre Calcagno : Carte professionnelle n° 025 433 – CCI de la Moselle.
Assurances RCP : Noah CAMUS – SNPI ASSERIS / Jean-Pierre CALCAGNO – AXA Paris.