Fiche détaillée

Vente Maison - Sadirac, Gironde

4 pièces
1 salle de bains
85 m²
3 chambres

260 000 €

Descriptif du bien

MAISON 4 PIECES + GARAGE - 85 m² - SADIRAC

SADIRAC - 33670

VENDU

A 3 min du centre-ville de Créon et de ses commodités / 6 min du nouveau lycée de Créon / 30 min de Bordeaux

Cette maison traditionnelle de plain-pied des années 80 se compose d'une entrée. d'un séjour de 25m². d'une cuisine récente. séparée. aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon. de trois chambres. d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant.
Un garage attenant de 15m² complète ce bien.

La maison se situe sur une grande parcelle de 2866m² entièrement clôturée. En revanche. celle-ci n'est pas constructible.
Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques.
Elle est construite sur vide-sanitaire et son assainissement est individuel.
La fibre optique est disponible.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 260 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 10 000 € TTC soit 4.00 %
- Référence annonce : 342VAT24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
- Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2009 € et 2717 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 25 m²
1 Salon 26 m²
1 Cuisine équipée 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 9 m²
1 Couloir 9 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Garage 15 m²
1 Terrain 2866 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Vide sanitaire
Clôture

Charges et Honoraires

250 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1140 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2009€ ~ 2717€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr