Fiche détaillée
Vente Maison - Sablé-sur-Sarthe, Sarthe Les Halais
- 21 pièces
- 8 salles de bains
- 830 m²
- 11 chambres
Descriptif du bien
Grande Propriété Rénovée à la Campagne avec Piscine Intérieure
SAINT-PIERRE-SUR-ERVE : A 15 kms de Sainte-Suzanne et à 20 kms de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, entre Le Mans et Laval, nichée dans un environnement plus que privilégié et sans la moindre nuisance ni voisinage, nous vous invitons à visiter cette grande propriété de 830 m² habitables, entièrement rénovée, composée d’une belle maison de caractère, de deux granges du XIXème (actuellement en activité de Gite de Groupe 4 épis), d’une splendide piscine intérieure, et d’une grande dépendance. Le tout sur un terrain de 2.8 hectares .
LA DEMEURE PRINCIPALE de 180 m², en pierre, avec une magnifique tour, comprend :
Une entrée, un grand salon de 50 m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, un bureau de 16 m² qui pourrait servir comme une chambre au RDC, une belle véranda de 18 m² avec vue sur les collines vallonnées, une petite bibliothèque, et toilettes. A l’étage, vous trouverez une grande mezzanine de 21 m², 3 charmantes chambres, une Salle d’eau et toilettes.
LA PREMIERE DES DEUX GRANGES offre une belle entrée de 38 m² avec une espace bar, un salon lumineux de 50 m² avec des poutres apparentes, une salle à manger de 36 m² avec une cheminée et l’accès sur la terrasse, une vraie cuisine professionnelle pour la restauration sur place, et 2 toilettes. A l’étage se trouvent 3 spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes .
LA DEUXIEME GRANGE abrite la magnifique piscine chauffée, un vaste salon / espace jeux de 52 m², une entrée de 18 m², des toilettes, une chambre et une salle d’eau , toilettes. A l’étage, une salle de sport qui donne sur la piscine, une kitchenette, 3 chambres avec leurs salles d’eau et toilettes attenantes, ainsi qu’une dernière chambre offrant la possibilité de créer une suite.
Grande licence restauration. Système de Sécurité Incendie. Trois fosses septiques aux normes. Double vitrage. Chaudière au bois déchiqueté. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 4,300 Euros. Une dépendance rénovée. Un puits. Tous commerces à 10 min.
Un lieu d'accueil unique et idéal, dans une région touristique – proche de la Zone Natura 2000, les Grottes de Saulges, et pas loin du village médiéval de Sainte-Suzanne. Possibilité d'acquérir les meubles. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7 .
PRIX DE VENTE: 850,000 € ( honoraires à la charge du vendeur ).
Classe énergétique : Classe E.
Montant des frais annuels d'énergie entre 1 830 et 2 540 euros
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 28000 m²
- 1 Atelier 100 m²Jolie dépendance, rénovée, toiture neuve
- 1 Entrée 38 m²Gite
- 1 Salon 50 m²Gite
- 1 Salle à manger 36 m²Gite. Cheminée, accès sur la terrasse
- 1 Cuisine 20 m²Gite, Cuisine professionnelle, équipée et amenagée
- 1 Entrée 18 m²Gite No. 2
- 1 Piscine intérieure 85 m²Gite No. 2, Magnifique piscine chauffée, douche
- 1 Toilettes 2 m²Gite No. 2, accessible en fauteuil roulant
- 1 Chambre 25 m²Gite No. 2, accessible en fauteuil roulant, accès sur la terrasse
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Gite No. 2, accessible en fauteuil roulant
- 1 Entrée 6 m²Maison principale
- 1 Bureau 16 m²Maison principale
- 1 Toilettes 2 m²Maison Principale. WC, lavabo, buanderie
- 1 Cuisine 23 m²Maison principale. Cuisine rénovée, équipée et aménagée
- 1 Salon 50 m²Maison principale. Poêle, accès sur la véranda
- 1 Bibliothèque 3 m²Maison Principale
- 1 Véranda 18 m²Maison principale
- 1 Chambre 34 m²Gite
- 1 Salle de douche 3 m²Gite
- 1 Toilettes 2 m²Gite
- 1 Chambre 20 m²Gite
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Gite
- 1 Chambre 20 m²Gite
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²Gite
- 1 Palier 12 m²Gite No. 2
- 1 Toilettes 1 m²Gite No. 2
- 1 Cuisine 5 m²Gite No. 2, Petite cuisine pour les hôtes
- 1 Chambre 18 m²Gite No. 2
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²Gite No. 2
- 1 Chambre 20 m²Gite No. 2
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²Gite No. 2
- 1 Chambre 30 m²Gite No . 2
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²Gite No. 2
- 1 Chambre 26 m²Gite No. 2
- 1 Salle de sport 19 m²Gite No. 2
- 1 Mezzanine 21 m²Maison Principale
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Maison Principale
- 1 Chambre de maître 15 m²Maison Principale
- 1 Chambre 12 m²Maison principale
- 1 Chambre 12 m²Maison principale
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Maison de gardien
- Abri de voiture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Immeuble classé/inscrit
- Piscine
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Procédure : demande de désignation d'expert(s)
- Taxe foncière 4389 € / an
- Loi Carrez 166,5 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1830€ ~ 2540€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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