Fiche détaillée

Vente Maison - Ruelle-sur-Touvre, Charente

7 pièces
2 salles de bains
125 m²
4 chambres

170 000 €

Descriptif du bien

Maison en pierre à rénover, 7 pièces, 125m²

RUELLE-SUR-TOUVRE - 16600 - Charente - A vendre, maison d'habitation à rénover (plomberie, électricité, isolation, menuiserie…), 125m², 8 pièces, 4 chambres, située au cœur de la commune et proche des commodités à pied (bus, écoles, médecin, pharmacie et autres commerces).

Cette maison se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre.
Au deuxième niveau, les combles ont été aménagés. Un palier dessert 3 chambres dont une de 13m² et deux autres mansardées.

Ce bien des années 30, comprend également un sous-sol de 80m² et un garage attenant de 41m².
Terrain plat et arboré d'environ 900m².
Chauffage central au gaz de ville et assainissement collectif.

Idéalement située en centre ville à 12 min de la gare TGV d'Angoulême.

CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre 11 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 6 m²
1 Entrée 9 m²
1 Salon 15 m²
1 Salle de bains / toilettes 8 m²
1 Cuisine 8 m²
1 Garage 41 m²
1 Palier 13 m²
1 Salle à manger 15 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Sous-sol 80 m²
1 Jardin 891 m²

Cheminée
Puits

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1800 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4370€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr