Vente Maison - Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

Rueil-Malmaison - Maison familiale 193 m2 - 5 chambres – Sous-sol complet - Jardin

RUEIL-MALMAISON – Maison familiale lumineuse avec jardin – 5 Chambres

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 193 m² offre une qualité de vie rare, entre nature, loisirs et confort quotidien.
Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité omniprésente, ses belles ouvertures sur le jardin et ses volumes agréables à vivre.
Le séjour traversant, largement ouvert sur la terrasse et le jardin de 480 m², crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour une vie de famille.
L’organisation de la maison par niveaux permet une séparation naturelle des espaces de vie et des espaces nuit, offrant à chacun confort et intimité.

La maison se compose notamment de :
• Une vaste pièce de vie d’environ 60 m² ouverte sur le jardin
• 5 chambres
• Une suite parentale indépendante
• Plusieurs salles d’eau et bains
• Un sous-sol complet de 60 m² avec garage et espace polyvalent (salle de sport, cinéma, télétravail, chambre d’amis…)
Construite en 2007, la maison bénéficie d’une bonne qualité de construction et de consommations énergétiques maîtrisées (DPE C/C).
Un cadre de vie tourné vers les loisirs et la nature
À pied, vous profitez :
• des bords de Seine,
• du golf,
• du tennis,
• de la base nautique,
• du poney club,
• et de nombreux parcours de promenade et de running.
Une adresse idéale pour les familles recherchant espace, tranquillité et activités de plein air tout en restant à proximité de Paris.

Informations complémentaires
• Surface habitable : 193 m²
• Surface au sol : 224,33 m²
• Terrain : 480 m²
• Résidence privée sécurisée de 4 maisons
• Faibles charges : 300 €/an

Prix : 1 150 000 €

Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur.
A propos de la co propriété : La présente annonce immobilière vise 1 lot situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen de charges déclaré par le vendeur : 300€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A propos Des diagnostiques énergétiques :
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : C / C Énergie : 123 kWh/m²/an Climat : 26 kg CO₂/m²/anDiagnostics réalisés le 20/04/2025 Dépenses énergétiques estimées : entre 1 530 € et 2 110 € par an (abonnements compris – années 2021 à 2023)

A propos de PLUSURIMMO : RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 157 PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond

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