Fiche détaillée

Vente Maison - Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 182 m²
  • 4 chambres
1 050 000 €
Vente Maison Rueil-Malmaison
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Descriptif du bien

Rueil-Malmaison - BUZENVAL - Maison de 182m² - 4 chambres

Dans l’environnement calme et résidentiel très recherché de Buzenval, au sein d’une copropriété confidentielle de seulement 6 maisons, cette maison au charme singulier séduit par son élégance et son atmosphère chaleureuse aux nuances ocres.

Développant 182m² (212 m² au sol), elle offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour une vie familiale confortable.

Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec toilettes invités, une cuisine indépendante avec espace repas, ainsi qu'un vaste séjour–salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert. L’ensemble se prolonge naturellement vers un jardin arboré exposé plein ouest, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des longues soirées ensoleillées.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.

Le dernier niveau accueille une spacieuse quatrième chambre, offrant la possibilité d’aménager une salle de douche supplémentaire pour créer un espace totalement indépendant.

Le sous-sol total constitue un atout rare : petite cave a vins, buanderie, salle de rangement et vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de cinéma, salle de sports.

Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner également sur la parcelle. Interphone à l'entrée.
Lumineuse et idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison conjugue calme, discrétion et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Buzenval.

Exclusivité.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Jardin 228 m²Jardin clôturé
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Salle de jeux 36 m²Cours anglaises
  • 1 Office 20 m²
  • 1 Buanderie 18 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Entrée 8 m²7,99m² au sol
  • 1 Séjour 34 m²Accès direct au jardin
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 5 m²6.94m² au sol
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Balcon Balcon chambre 10,37m²
  • 1 Chambre 13 m²Cuisine ouverte possible
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²Avec chambre de 12,55m²
  • 1 Dressing 4 m²Avec chambre 12,55m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 18 m²25,86m² au sol
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1609 € / an
  • Charges de copropriété 210 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3550€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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