Vente Maison - Royan, Charente-Maritime

ROYAN

ROYAN Dans un quartier calme et résidentiel de Royan, à 400 m des commerces/bus et à quelques minutes des plages, vous serez charmés par cette villa contemporaine construite en 2019 entièrement de plain-pied. Vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m² composée d'un espace salon et d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, fermée et séparée par une élégante verrière. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec de grands placards (9.30 m², 11.36 m²) et d'une chambre parentale de 15 m² avec un dressing. Une vaste salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche (grands rangements dissimulant l'espace buanderie), un WC. Un cellier de 5 m² et un garage avec porte sectionnelle automatique complètent ce bien. La maison aux normes PMR est équipée d'un système d'alarme, de volets roulants électriques et de panneaux solaires. Dans le jardin clos aménagé et arboré avec goût, vous pourrez profiter d'une terrasse équipée d'un store banne électrique avec lumière led intégrée. Une piscine (7m x 3m) équipée d'une pompe à chaleur. Le classement énergétique en A, permet des économies d'énergie grâce à un chauffage au sol à double thermostat, alimenté par une chaudière gaz. Installez-vous sans attendre dans cette maison impeccablement entretenue où chaque détail a été soigneusement réfléchi avec des matériaux de qualité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : SAINTES

Plus d'informations sur notre site alexandra . immo - Réf annonce: 7502215388 - Honoraires : 3,56 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires)



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Honoraires 3.56 % TTC inclus charge acquéreur (520 000,00 € hors honoraires). - v1