Vente Maison - Rouvroy, Pas-de-Calais

Maison familiale 3 Cbres/ Garage/Jardin Quartier Résidenti

**Maison familiale avec jardin, garage et terrasse couverte Quartier résidentiel calme à Rouvroy**

Située dans un **quartier résidentiel agréable et recherché** de Rouvroy, cette maison mitoyenne sur un seul pignon séduit par son environnement calme et verdoyant... tout en restant proche des commodités.

Vous disposerez d'une **place de stationnement privative** à l'intérieur de la propriété, ainsi que d'un **grand garage avec porte électrique**, communiquant directement avec la maison et le jardin.

- Le **séjour traversant**, lumineux et convivial, offre de belles perspectives d'aménagement.
- La **cuisine équipée**, séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne et chaleureux.
- Un **cellier / buanderie** est présent au rez-de-chaussée, pratique pour le rangement du quotidien.
- Une **pièce attenante à la terrasse** peut faire office d'atelier ou de cuisine d'été, selon vos besoins.
- Un **WC indépendant** complète le rez-de-chaussée pour plus de confort.

~Côté extérieur... profitez d'une **terrasse couverte**, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'un **jardin accueillant**, ainsi que d'un **petit cabanon** pour le rangement.

~À l'étage, la maison offre **deux chambres**, un **bureau ou dressing** selon vos envies, une **salle d'eau** et un **WC indépendant**.
~Les **combles aménagés** offrent une chambre supplémentaire, en deux pièces avec des espaces de rangement, parfaite pour des enfants ou adolescents.

Côté technique :
Chaudière à condensation, **ballon d'eau chaude récent** avec groupe de sécurité remplacé, **menuiseries PVC double vitrage**, et **volets électriques** au rez-de-chaussée.
DPE : **D**, alliant confort et efficacité énergétique.

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**Prix de vente : 208 900EUR (FAI)**

**Contact :**
Constance LABAERE O6 82 63 14 39
AGENCE DOHM IMMOBILIER FRANCE

Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr]
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