Roussillon (38150)
Local 1612 m²
1 250 000 €RÉF : 384MàJ : 26/02/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Roussillon, Isère
- 1 salle de bains
- 100 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - Maison - ROUSSILLON
Offre unique: L'agence RIV propose une solution idéale pour maximiser votre investissement immobilier en une seule transaction:
Une habitation principale spacieuse de 100 m², et une maison supplémentaire de 41 m² sur deux niveaux, parfaite pour le locatif.
La première se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse, de 3 chambres, d'un bureau ou dressing selon vos souhaits, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un sous-sol de 58 m² (double garage + coin buanderie) complète l'ensemble. Vous pourrez profiter de belles journées en extérieur avec ses terrasses et jardin.
DPE C, isolation extérieure des murs Nord et Est en 2024, Chauffage avec poêle à bois, clim réversible et panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, orientation sud..
La deuxième de 42 m² sur 2 niveaux, non accolée à la maison principale, est une option idéale pour générer un revenu locatif avec son entrée privative et son espace suffisant pour accueillir confortablement des locataires.
Ravalement de la façade récente.
Ces 2 maisons sont situées sur un terrain constructible de 1700 m².
Cette configuration vous permet non seulement de profiter d'un cadre de vie agréable, mais aussi de générer un revenu supplémentaire qui peut contribuer au remboursement de votre prêt hypothécaire ou à l'amélioration de votre qualité de vie.
Contactez Valérie au 06.26.88.78.13 pour en savoir plus et pour une visite.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 58 m²
- 1 Terrain 1737 m²
- 1 Séjour/cuisine 19 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Hall d'entrée 2 m²Porte d'entrée bois et partiellement vitrée
- 1 Séjour 35 m²3 baies vitrées, fenêtre côté salon, double vitrage, PVC, volets roulants électriques, poêle à bois, clim réversible
- 1 Cuisine 11 m²Cuisine équipée ouverte, fenêtre double vitrage, porte vitrée, volets roulants manuels
- 1 Bureau 6 m²Fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois
- 1 Chambre 10 m²Placard penderie, fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois
- 1 Chambre 10 m²Placard penderie, fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois
- 1 Chambre 11 m²Placard penderie, fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois, coin rangement avec lavabo
- 1 Salle de douche 7 m²Fenêtre double vitrage, vasque, douche
- 1 Toilettes 2 m²2 étagères, réservoir avec lave mains intégré, VMC,
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Terrasse 60 m²Auvent
- 1 Chambre 21 m²
- Aspiration centralisée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1898 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1261€ ~ 1707€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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