Fiche détaillée
Vente Maison - Saint-Maurice-l'Exil, Isère
- 1 salle de bains
- 100 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - Maison - ST MAURICE L'EXIL
BAISSE DE PRIX – Opportunité rare à 10 minutes en voiture de St Maurice L'Exil sur la commune de Roussillon !
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² (année 2000) offrant un cadre de vie idéal.
🏡 Maison principale :
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Climatisation réversible
Isolation des murs extérieurs Nord et Est réalisée en 2024
DPE : C
Sous-sol de 58 m² avec double garage et coin buanderie.
Terrain constructible et piscinable de 1700 m².
Environnement paisible, idéal pour un projet familial ou évolutif.
Atout investissement :
Seconde maison indépendante de 42 m², actuellement exploitée en Airbnb
Revenus locatifs attractifs déjà en place
👉 Un bien complet alliant résidence principale, potentiel d’agrandissement et rentabilité locative en une seule transaction.
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 58 m²
- 1 Terrain 1737 m²
- 1 Séjour/cuisine 19 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Hall d'entrée 2 m²Porte d'entrée bois et partiellement vitrée
- 1 Séjour 35 m²3 baies vitrées, fenêtre côté salon, double vitrage, PVC, volets roulants électriques, poêle à bois, clim réversible
- 1 Cuisine 11 m²Cuisine équipée ouverte, fenêtre double vitrage, porte vitrée, volets roulants manuels
- 1 Bureau 6 m²Fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois
- 1 Chambre 10 m²Placard penderie, fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois
- 1 Chambre 10 m²Placard penderie, fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois
- 1 Chambre 11 m²Placard penderie, fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois, coin rangement avec lavabo
- 1 Salle de douche 7 m²Fenêtre double vitrage, vasque, douche
- 1 Toilettes 2 m²2 étagères, réservoir avec lave mains intégré, VMC,
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Terrasse 60 m²Auvent
- 1 Chambre 21 m²
- Aspiration centralisée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Panneaux photovoltaïques
- Ventilation simple flux
- Clôture
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1898 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1261€ ~ 1707€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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