Fiche détaillée

Vente Propriété - Roussillon, Isère

1 salle de bains
141.8 m²
4 chambres

350 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS - ROUSSILLON

Acheter deux maisons en une seule transaction peut être une opportunité unique et avantageuse, surtout si l'une des propriétés est déjà aménagée pour la location.
C'est ce que vous propose l'agence RIV en EN EXCLUSIVITE.
La grande maison de 100 m², dotée d'un terrain spacieux de 1700 m², offre non seulement un espace de vie confortable mais aussi une excellente isolation thermique, essentielle pour maximiser l'efficacité énergétique (DPE C).
Le chauffage au poêle à bois et la climatisation assurent un confort tout au long de l'année.
Points forts: luminosité, isolation, panneaux photovoltaïques, climatisation, aspiration centralisée..
La petite maison de 42 m² , quant à elle, représente un potentiel de revenu locatif intéressant.
Points forts: Entrée et terrasse privative, rénovation de la façade en Avril 2022
En investissant dans cette propriété, vous pourriez générer un revenu passif tout en profitant de l'espace et des commodités de la grande maison.
OPPORTUNITE à ne pas rater!
Contactez Valérie au service Transaction

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 58 m²
1 Terrain 1737 m²Pentu
1 Hall d'entrée 2 m²Porte d'entrée bois et partiellement vitrée
1 Séjour 35 m²3 baies vitrées, fenêtre côté salon, double vitrage, PVC, volets roulants électriques, poêle à bois, clim réversible
1 Cuisine 11 m²Cuisine équipée ouverte, fenêtre double vitrage, porte vitrée, volets roulants manuels
1 Bureau 6 m²Fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois
1 Chambre 10 m²Placard penderie, fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois
1 Chambre 10 m²Placard penderie, fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois
1 Chambre 11 m²Placard penderie, fenêtre double vitrage, huisseries bois, volets bois, coin rangement avec lavabo
1 Salle de douche 7 m²Fenêtre double vitrage, vasque, douche
1 Toilettes 2 m²2 étagères, réservoir avec lave mains intégré, VMC,
1 Dégagement 6 m²
1 Séjour/cuisine 19 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Terrasse 60 m²Auvent
1 Chambre 21 m²

Aspiration centralisée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Panneaux solaires
Volets roulants électriques
Fibre optique

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1898 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1261€ ~ 1707€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr