Vente Maison - Roulans, Doubs

20mn de Besançon : belle maison d'architecte de 245 m2 avec 4 chambres

EXCLUSIVITE : à 20 mn de Besançon, en impasse, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 245 m2 composée d'une habitation principale de 195 m2 avec 3 chambres et d'un logement indépendant de 45 m2 actuellement loué en location courte durée.
Au rdc : entrée avec pièce de 45 m2, 1 chambre de 18 m2 avec salle d'eau + un logement indépendant type 2 de 45 m2 avec sa terrasse privative.
A l'étage : La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur une immense pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 60 m2 exposée sud ouest, 2 chambres de 16 m2, 1 salle d'eau, 1 dressing.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois garantissant un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également d'une vaste terrasse de 60 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation parfaite. Un garage fermé en sous-sol de 130 m2 complète ce bien d'exception.
Le terrain de 750 m2 arboré sans vis à vis dispose d'une piscine hors sol (6mx4m).
Le ramassage scolaire et la ligne TER à proximité faciliteront vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace et confort.
Les + : Revenus locatifs du logement indépendant (9000 € en 2025). DPE en C.