Vente Villa - Roujan, Hérault

Vends Villa T5 contemporaine neuve 119 m2 Terrain 482 m2

Et si votre recherche s'arrêtait ici ?
' En exclusivité '
Construite en 2025, cette maison contemporaine représente une véritable opportunité : le confort du neuf, les garanties décennales et dommage-ouvrage, et aucun aléa de chantier. Vous emménagez immédiatement, en toute sérénité. Simplement.
Dès l'arrivée, l'architecture est élégante. Les menuiseries aluminium anthracite, les sous-faces et gouttières assorties affirment un style moderne et cohérent. La maison se situe dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis futur. La vue dégagée en façade restera telle quelle. Un vrai sentiment d'espace et de sérénité.
À l'intérieur, la lumière s'impose naturellement. Dès les premiers pas, on est séduit par l'espace et l'harmonie des matériaux. Le carrelage grand format 80x80 aux teintes contemporaines accentue la sensation de volume. Le séjour, exposé plein sud, est baigné de soleil grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur le jardin.
La cuisine américaine, entièrement équipée, contemporaine et de belle qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. On imagine déjà les repas partagés et les soirées entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une entrée, une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un garage repensé en buanderie et espace de rangement.
Un bel escalier métallique artisanal aux marches bois, aérien et élégant, conduit à l'étage. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un joli dressing. La salle d'eau, contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne soignée.
La qualité de construction est visible à chaque détail. Les finitions sont impeccables. Rien n'est à prévoir.
Conforme à la réglementation thermique RE2020, la maison bénéficie d'une isolation particulièrement renforcée, au-delà des standards réglementaires. Les propriétaires ont accordé une réelle importance au confort thermique et ont investi en conséquence dans la qualité du bâti. Le chauffage est assuré par deux climatisations réversibles, l'une dans le séjour et l'autre dans le couloir à l'étage. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique.
Les volets roulants en aluminium sont centralisés et pilotables également depuis un téléphone.
Un récupérateur d'eau de pluie complète l'ensemble.
La maison développe 119 m2 habitables (buanderie incluse) sur un terrain de 482 m2. L'extérieur est aujourd'hui laissé brut, hormis une terrasse pavée et un léger aménagement paysager à l'entrée, offrant une liberté totale pour créer un jardin à votre image.
Roujan est une commune dynamique disposant de toutes les commodités. De par sa situation géographique stratégique, à proximité immédiate de Pézenas -- la ville de Molière -- et à seulement 20 minutes du Cap d'Agde et de la mer, Roujan devient un secteur de plus en plus prisé. Un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et attractivité du littoral.
Les opportunités comme celle-ci sont rares. Si cette maison correspond à ce que vous recherchez, ne tardez pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Olivier Genin O7-71-68-99-85