Vente Maison - Rouillac, Charente

MAISON DE 120 M² – À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GRANDES DEPENDANCES

MAISON DE 120 M² – À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GRANDES DEPENDANCES Au cœur d'un charmant village, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine • Une arrière-cuisine • Un salon lumineux de 26 m² ouvrant sur un jardinet • Deux chambres de 11 m² et 13 m² • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un accès direct aux dépendances À l'étage : • Deux chambres de 10 m² et 12 m² Les extérieurs • Jardinet attenant de 52 m² • Jardin non attenant de 197 m², situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à ses nombreuses dépendances d’environ 110 m² supplémentaires au sol, auxquels s'ajoute la même surface à l'étage, offrant un vaste potentiel d'agrandissement, de stockage ou de création d'espaces de vie. Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie de la proximité des commodités : • 12 minutes de Rouillac (commerces, écoles, médecins, centre culturel) • 30 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV. Une belle opportunité pour créer une résidence principale ou une maison de vacances. DPE en cours Agent commercial Sextant France - Florence Guitard - 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27870 Honoraires : 7,69 % TTC inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires)