Vente Maison - Rougiers, Var

Villa à fort potentiel

Nadège BARTHET immobilier, vous présente en exclusivité.
Maison de plain-pied avec piscine et Annexe Habitable - Rougiers (83170)
Une situation idéale au coeur de la Provence Verte.

Située dans le charmant village de Rougiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en restant connectée aux grands axes et pôles d'activités de la région. Vous rejoindrez ainsi Aix-en-Provence en seulement 45 minutes et le centre de Marseille en moins d'une heure. Une adresse parfaite pour concilier douceur de vivre et impératifs professionnels.

Cette villa de plain-pied de 4 pièces propose un réelle potentiel d'évolution avec son annexe comprenant 57m² habitable à aménager+ 47m² de garage. Permettant d'envisager une location saisonnière, l'accueil de vos proches ou encore l'agrandissement de la maison.

La pièce de vie principale constitue le coeur chaleureux de la maison : un vaste espace de 47 m² baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une agréable cuisine ouverte, entièrement équipée avec son îlot central dinatoire.

L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de 3 belles chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre pièce d'eau, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau avec bain et douche complètent les espaces intérieurs.

Côté jardin, le terrain clos d'environ 2000 m² propose deux entrées distinctes pour chacune des habitation. Une piscine (9 x 4 m) vous promet de longs moments de fraîcheur.
Pour le stationnement et le rangement, la villa dispose d'un garage fermé de 36 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la propriété.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre expert local : Nadège Barthet immobilier - 06.48.69.39.57 / nadege.barthet@brings.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531534956