Fiche détaillée

Vente Maison - Rouen, Seine-Maritime

9 pièces
367 m²

725 000 €

Descriptif du bien

Maison bourgeoise à rénover - Emplacement exceptionnel Rouen gare

À vendre – Maison bourgeoise à Rouen, secteur Gare

🏡 Superbe maison de ville style hôtel particulier AVEC VUE – à 2 min à pied de la gare SNCF, 4 min du centre-ville.

📍 Emplacement idéal, au cœur de Rouen, dans une rue calme et prisée.

✅
Les + du bien :

• Surface rare avec gros potentiel
• Possibilité de division (jusqu’à 7 à 9 logements)
• Garage fermé + possibilité de stationnement
• Jardin privatif
• Parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond
• Combles aménageables
• Toiture et bâti sains

🔧
Travaux à prévoir :

Réhabilitation complète à envisager pour projet familial ou investissement locatif.

🛏️ Composition actuelle :

• Cave
• Rez-de-chaussée : cuisine + belles pièces de réception
• Étages : plusieurs chambres et salles de bains
• Combles : surface exploitable

📽️ Vidéo de présentation disponible sur Instagram : @jean.camille.descamps

💼 Bien rare sur le secteur. Idéal résidence principale ou investisseur.
📞 Me contacter pour plus d’informations et visites.

CARACTÉRISTIQUES

1 Jardin
1 Terrasse
1 Garage

Cheminée
Internet

Charges et Honoraires

700 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.57% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 346.93 m²
Taxe foncière 5000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2023 : 5570€ ~ 7610€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr