Vente Villa - Roubia, Aude

A vendre villa de plain-pied T5 de 114 m2 avec piscine sur u

Villa 4 faces de plain-pied T5 de 114 m2 avec piscine, implantée sur une parcelle arborée de 1398 m2 située à Roubia, proche du Canal du Midi.
La maison offre une pièce de vie traversante de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, espace repas et salon légèrement surélevé, apportant volume et distinction des espaces. L'ensemble est lumineux et ouvert sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres avec placards bénéficiant d'une vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, un WC indépendant, un cellier avec grenier complètent l'organisation de la maison.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse en partie couverte, attenante à la pièce de vie.
La piscine 9 x 4,5 s'intègre dans le jardin arboré, et le local technique offre un espace pouvant accueillir un futur pool house ou une cuisine d'été.
Prestations : climatisation, poêle à bois Godin, radiateurs électriques, menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois, baie aluminium avec volets roulants, vide sanitaire. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété, cabanon et espace extérieur aménagé avec coin jeux pour enfants.
Villa offrant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement des espaces au quotidien.
Taxe foncière 1386 EUR
Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87.
Prix de vente : 285000 EUR frais d'agence inclus.