Vente Maison de village - Roubia, Aude

A vendre maison de village rénovée avec terrasse à Roubia

Magnifique maison de village rénovée avec soin, idéalement située dans une rue calme au coeur de Roubia, à seulement 3 minutes à pied du Canal du Midi.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Un WC indépendant avec rangement complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une buanderie, une chambre de 15,5 m2 et une seconde pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre et donnant accès à un balcon.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec barbecue de 6 m2 permet de profiter d'un coin de détente au calme, idéal pour les repas d'été ou les pauses café.
Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité : plancher béton, sol en travertin, menuiseries PVC double vitrage avec gaz Argon et radiateurs à inertie.Charpente et toiture neuves et isolées, tout comme l'ensemble de la maison.
Un bien moderne et confortable, rénové avec goût, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un village recherché du Minervois, à proximité immédiate du canal.
Taxe foncière : 784 EUR.
Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87.
Prix de vente : 160 000 EUR frais d'agence inclus.