Vente Propriété - Roubaix, Nord

Projet rénovation – Maison 158 m² – Rue Inkermann – Gros potentiel

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Située rue Inkermann à Roubaix, cette maison de 158 m² représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif.

Proposée au prix de 118 900 € FAI, cela représente environ 750 € / m², un prix particulièrement attractif pour une maison de cette surface.

Le bien développe actuellement 158 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et propose aujourd'hui 5 chambres ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Un fort potentiel de transformation

Après rénovation, plusieurs projets peuvent être envisagés :

• création d'une salle de bain à l'étage
• aménagement de 4 à 6 chambres selon le projet
• optimisation des volumes existants
• transformation de l'extension afin de créer une vraie cour extérieure

Ce bien peut ainsi convenir :

à un investisseur souhaitant créer une colocation
à un marchand de biens
à un bricoleur souhaitant rénover une grande maison à son goût

Le potentiel locatif est intéressant compte tenu de la surface et de la configuration possible après travaux.

Travaux importants à prévoir : rénovation intérieure, électricité, isolation et travaux à envisager sur la toiture (présence d'infiltrations).

Mais c'est justement ce qui permet d'acquérir une grande surface à un prix attractif et de créer de la valeur après rénovation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr