Vente Maison - Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

SECTEUR PAVILLONNAIRE - PROCHE RER E ET RER A

- IDEAL VIE DE FAMILLE - SUR SECTEUR CALME ET RECHERCHE - À 7 MIN À PIED DE LA GARE RER E DE ROSNY SOUS BOIS ET DE SES COMMERCES ET 10 MIN A PIED DE LA GARE RER A VAL DE FONTENAY - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES (MATERNELLES , COLLEGE , LYCEE) et DU MARCHE DES BOUTOURS - ACCES AUTOROUTE A4 et A86 - Dans résidence sécurisée, Superbe Maison Contemporaine de 6 Pièces 125m² loi carrez et 165m² total au sol, édifiée sur terrain de 380m² offrant au rez de chaussée : hall d’entrée, double réception, salle à manger, cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble ouvrant sur Terrasse et Jardin sans vis à vis, buanderie, WC. A l’étage, palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, sa salle d’eau et WC, une salle de bains, WC. Nombreux rangements. Garage indépendant. 2 Parking extérieur. Abris de jardin. CALME ABSOLU ! ENSEMBLE EN EXCELLENT ETAT ! A VISITER SANS TARDER !!

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 660 € et 2 280 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe D – GES : Classe B.

Bien soumis au statut de la copropriété – 35 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 440€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune

Prix de vente hors honoraires : 570 000 €
Honoraires d’agence : 25 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,39 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 595 000 €