Vente Maison - Rosières-en-Santerre, Somme

? Belle Fermette de charme de 119 m² avec grand terrain de 1

Maison fermette 6 pièces 119 m² — Terrain 1 788 m² et nombreuses dépendances à Rosières-en-Santerre (80300)

À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien, de superbes volumes extérieurs et de multiples dépendances pour vos projets professionnels ou personnels ? L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette fermette en brique de 119,01 m² habitables (155 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 1 788 m² à Rosières-en-Santerre.

Descriptif du bien et agencement intérieur (Semi plain-pied) :

Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée : 20,46 m²

Salle à manger : 13,90 m²

Salon / Séjour : 25,38 m²

Chambre 1 : 13,27 m²

Salle de bains : 5,19 m²

WC indépendant

À l'étage :

Palier : 10,50 m²

Chambre 2 : 8,88 m²

Chambre 3 : 10,71 m²

Dressing : 9,23 m²

Extérieurs, dépendances et annexes (plus de 137 m² au total) :

Terrain clos de 1 788 m² avec terrasse de 50 m² exposée Nord-Sud

Garages : 23,79 m² et 20,85 m²

Hangar / Zone de stockage : 41,53 m²

Carport : 31,00 m²

Chalet : 11,00 m²

Buanderie et chaufferie : 5,11 m² et 7,54 m²

Cave : 13,39 m²

Caractéristiques techniques :

Construction en brique avec toiture en tuiles.

Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Chauffage bois (cheminée) combiné avec pompe à chaleur, fioul et électrique.

Équipements : Adoucisseur d'eau, fibre optique.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Informations financières et juridiques :

Prix de vente : 262 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Frais de notaire estimés : 16 100 €.

Taxe foncière : 630 € / an.

Référence annonce : C3764-MH

DPE : Classe Énergie C (157 kWh/m²/an) | Classe Climat B (9 kg CO2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 636 673
RCP ACI28842