Fiche détaillée

Vente Maison - Rosel, Calvados

6 pièces
1 salle de bains
177 m²
4 chambres

699 500 €

Descriptif du bien

ROSEL - Maison d'architecte 177m²

Idéalement située à 10min de CAEN, au calme et dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, maison d'architecte édifiée en 1984 comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour/salon avec poêle à bois ouvert sur une terrasse bien exposée, espace bureau, véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, chambre et salle de douche avec toilettes;
- à l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, toilettes.
Un grand garage de 40m², un atelier et une cave à vin complètent ce bien.
Superbe terrain boisé de plus de 5 000m² avec abri.
Chauffage par pompe à chaleur.

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 40 m²
1 Atelier 8 m²chaufferie
1 Cave 2 m²
1 Terrain 5314 m²
1 Entrée 5 m²avec placard
1 Séjour 54 m²
1 Véranda 18 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Cellier 6 m²
1 Dégagement 13 m²
1 Chambre 9 m²
1 Mezzanine 25 m²
1 Chambre 7 m²
1 Chambre 8 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 1 m²

Charges et Honoraires

670 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.4% ( 29 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2010€ ~ 2800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr