Vente Maison - Roquefort-les-Pins, Alpes-Maritimes mas de Ponchette

Charmant Mas en Pierre du XIXe Siècle – Calme et Intimité, à Pied du Village, à 10 Minutes de Valbonne

Rare opportunité d’acquérir un authentique mas en pierre dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes à pied du centre de Roquefort-les-Pins, et à seulement 10 minutes du village très prisé de Valbonne, célèbre pour son marché et son ambiance provençale.
Ce mas provençal du XIXe siècle, d’environ 258 m² habitables, est niché au cœur d’un jardin paysager de 2 770 m² exposé sud-est, avec piscine, pool house, et plusieurs terrasses ombragées pour les repas en extérieur.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif sur la Côte d’Azur.
Caractéristiques principales :
Construction en pierre d’époque, avec poutres apparentes et éléments authentiques conservés
Pièces de vie chaleureuses et cosy, dont un ancien bergerie transformée en salon ouvrant sur le jardin
Cuisine provençale avec arrière-cuisine et espace bureau
Chambre de maître au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, dressing et buanderie
À l’étage : 5 chambres supplémentaires, 2 salles de douche, et un espace bureau/bibliothèque
Jardin méditerranéen luxuriant et arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature
Piscine avec pool house, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis
Annexe en pierre pouvant être aménagée en appartement indépendant ou gîte
Possibilité d’aménager un studio indépendant dans une des pièces de la maison principale
Performance énergétique remarquable pour une maison ancienne : DPE C / GES A, grâce à des rénovations soignées et une excellente isolation
Points forts de la localisation :
À pied du village de Roquefort-les-Pins : commerces, écoles, restaurants, commodités
10 minutes du célèbre village de Valbonne, très recherché par les familles et les expatriés
30 minutes de l’aéroport international de Nice
Accès facile aux écoles internationales, golfs, et plages d’Antibes, Cannes et du Cap d’Antibes
Un Bien Rare sur la Côte d’Azur
Ce mas en pierre offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne, avec un potentiel d’aménagement pour créer encore plus de valeur. Une propriété idéale comme résidence secondaire, principale, ou pour une activité de location saisonnière dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région.
Les vieux mas en pierre accessibles à pied d’un village, bénéficiant d’un calme absolu, d’un grand jardin privé, et d’une bonne performance énergétique, sont devenus extrêmement rares dans la région. Celui-ci est véritablement unique.