Vente Maison - Roquedur, Gard

A vendre belle maison de village en pierre | Cévennes UNESCO | 170 m² | 3 niveaux autonomes | Piscine chauffée

Belle maison de village en pierre / Cévennes UNESCO / 170 m2 / 3 niveaux autonomes / Piscine chauffée

Au coeur du Parc National des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison en pierre entièrement rénovée avec soin offre une belle vue sur le village et les collines environnantes. Un jardin en terrasse avec piscine, à l'abri des regards, offre un espace de détente en toute intimité. Située à 450 m d'altitude dans l'une des régions les plus ensoleillées de France, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique.

La maison comprend 170 m2 répartis sur 3 niveaux, chacun autonome avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau idéal pour une famille multigénérationnelle ou un investissement locatif saisonnier.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Finition en cours selon les mêmes standards élevés que le reste, achèvement prévu juillet 2026. Il peut être entièrement séparé des autres niveaux grâce à un volet électrique. L'accès aux étages supérieurs se fait alors par le jardin.
Le premier étage comprend un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains et une grande terrasse couverte avec cuisine d'été.
Le deuxième étage offre une magnifique pièce de vie mansardée avec poutres apparentes, kitchenette, belle vue sur le village et les collines boisées, une salle d'eau et une mezzanine actuellement utilisée en espace nuit.
L'extérieur se compose d'une cour, de trois terrasses et d'une piscine chauffée de 3x5 m, le tout à l'abri des regards. Borne de recharge pour véhicule électrique devant la maison.

Aménagements : double vitrage PVC, climatisation dans presque toutes les pièces, chauffage fioul par niveau et poêle à bois, façade, volets et porte d'entrée rénovés en 2024, aucune humidité, très bonne isolation, tout à l'égout. Reprise meublée possible.
Classe énergie : C / Classe climat : A

Situation:
À 5 min à pied d'une épicerie, 10 min de Val d'Aigoual, sur le GR6, à 45 min de la station de ski du Mont Aigoual, 1h15 de l'aéroport de Montpellier et 1h30 de la côte méditerranéenne.
La région est un véritable paradis pour randonneurs, cyclistes et amoureux de nature et dauthenticité.

Ce bien vous est proposé par Inter-France Immobilier. Spécialiste de la vente de maisons, campings et chambres d'hôtes depuis 1995. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr