Vente Maison - Roquebrune-sur-Argens, Var

Vente villa en Nue Propriété

Damien LACROIX vous propose ce bien :

Vente en nue-propriété, à Roquebrune sur Argens, proche des commerces, dans quartier prisé au cadre de vie paisible et verdoyant, d’une villa individuelle de 135 m², composée de 3 logements, avec piscine sur un terrain de 607 m².
Deux têtes 79 ans ( 30 % ) et 82 ans ( 20 % ), Investissement avec une décote de 148 700 € ( -25%).
Cette propriété est proposée à 468 000 € (sans rente
mensuelle ), et récupération de l'usufruit aux décès des usufruitiers.
Valeur locative potentielle, à récupération de l’Usufruit, 2 800 € / mois , soit 7% de
rentabilité.
La maison se divise en 3 logements indépendants comme suit :
- au rez-de-chaussée : Habitation principale 4P de 75 m² donnant sur la piscine, comprenant un
salon avec une cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche et toilettes
=> Revenu locatif potentiel 1500 €/ mois
- Egalement au RDC, un studio de 20 m² avec kitchenette et salle de douche, donnant sur une terrasse privative => Revenu locatif potentiel 500 € / mois.
- Au premier étage :
Un studio indépendant de 40 m², avec accès à une terrasse tropézienne privative => Revenu locatif potentiel 800 € /mois.
Très belle opportunité d’investissement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr