Vente Maison - Roquebrune-sur-Argens, Var

Mas provençal de charme - Vue mer exceptionnelle à San-Peïre, Les Issambres

Au cœur d’un environnement paisible et préservé, à seulement 15 minutes à pied des plages, ce mas provençal de caractère offre un art de vivre rare, sublimé par une vue panoramique sur la Méditerranée.

Édifiée en 1992, la propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 35 m², et séduit par son très bon état général, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.

Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre depuis les principales pièces de vie un spectacle permanent sur la mer, véritable tableau vivant entre azur et horizon.

La maison s’organise autour de beaux espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse couverte aux arches typiquement provençales, invitant à la douceur des repas d’été. En continuité, un espace ombragé par une glycine apporte fraîcheur et intimité.

L’espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bénéficiant de sa propre salle de bain, d’un WC indépendant et d’un accès direct à l’extérieur.
À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’ensemble : l’une dispose de sa propre salle d’eau, tandis que les deux autres profitent de superbes vues mer et d’un accès à une terrasse commune. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chacun.

Implantée sur un terrain clos en restanques de 1 575 m², richement arboré d’essences méditerranéennes, la propriété dévoile des extérieurs soignés et parfaitement intégrés à leur environnement, dont une piscine et un boulodrome.

Informations complémentaires :
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Garage
- Plateforme de stationnement
- Arrosage automatique
- Eaux usées : tout à l'égout
- Vide sanitaire
- Fibre optique
- Piscine 5x10 au chlore
- Studio indépendant de 35 m²

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr