Fiche détaillée

Vente Maison - Roost-Warendin, Nord

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 104.19 m²
  • 3 chambres
204 000 €
Vente Maison Roost-Warendin
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Descriptif du bien

ROOST WARENDIN

*** EN EXCLUSIVITÉ ***

Proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville semi mitoyenne d'environ 105 m² habitables.

Une fois passé le hall d'entrée, vous allez être séduits par un séjour ultra lumineux, une belle véranda de 26 m² avec l'espace cuisine aménagée qui vous procure beaucoup de clarté et la vue sur le jardin.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres "toutes hauteurs" dont 2 avec rangements, et une salle de douche.

Le GROS PLUS : un garage d'environ 45 m² prêt à être aménagé si besoin.

Un jardin exposé plein sud, avec une grande dépendance.

Elle n'attend que vous.

L’extrait de la visite virtuelle vous a plu et vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez votre négociatrice Mégane au 07.71.145.840


ROOST-WARENDIN est une charmante petite ville d’environ 6000 habitants. Riche d’un patrimoine minier, la commune se situe au cœur du bassin minier dans la vallée de la Scarpe, à 5 km de Douai et à 30 km de Lille, elle bénéficie d’une situation idéale.
La commune est équipée de plusieurs stades et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux plus vieux, ainsi que des activités culturelles telles qu’un festival de musique, festival des véhicules anciens … etc. Cette commune est appréciée pour sa quiétude, ses producteurs locaux, ses diverses fêtes et animations tout au long de l’année, des chemins de randonnée sur ses espaces naturels ainsi qu'un terril dont la vue est à couper le souffle pour les plus courageux.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain SURFACE CADASTRALE : 680 m²
  • 1 Jardin ~ 480m² / Clos
  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Couloir 2 m²lave mains
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 26 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²1
  • 1 Chambre 10 m²2
  • 1 Chambre 11 m²3
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme
  • Stores
  • Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

  • 195 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.62% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 850 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3980€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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