Vente Maison - Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher

Maison individuelle 141 m² sur sous-sol, terrain de 1013 m²

Fadime YANAR vous propose ce bien :

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 141 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain 1 013 m²

Située à Romorantin 41200, dans un secteur recherché de Romorantin, calme et agréable, cette maison familiale de 141 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son sous-sol complet.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 013 m², cette maison construite en briques et parpaings offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec couloir et rangements,
- Belle pièce de vie salon/salle à manger d'environ 35 m²,
- Cuisine aménagée et équipée,
- Deux chambres avec placards,
- Salle d'eau,
- WC séparés.

À l'étage :

- Palier desservant deux grandes chambres de 15 m² et 17 m²,
- Chaque chambre dispose de  deux dressing intégré,
- Salle d'eau,
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux,
- Grenier.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires :

- Garage de 46 m²,
- Pièce de 21 m²,
- Buanderie de 16,29 m²,
- Cave.

Informations complémentaires :
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière à condensation Saunier-Duval de 2017
- DPE : D
- Menuiseries double vitrage alu côté rue
- Volets aluminium coté Sud
- Taxe foncière : 1 000 €

Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir toute la famille.

À découvrir sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception.

Surface : 141 m²
Prix du bien : 164800 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an D
Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr