Fiche détaillée

Vente Maison - Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher

4 pièces
72 m²
2 chambres

46 025 €

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE Romorantin quartier 'plaisan

Bouquet : 46 025 EUR F.A.I. Rente mensuelle : 226,98 EUR
Maison de 72m2 hors lotissement sur terrain de 550m2 comprenant un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une véranda et un garage attenant complètent ce bien.
En extérieur côté jardin : un chalet, un cellier et une cabane.
Double vitrage récent
Chauffage centrale (chaudière à condensation)
Assainissement collectif
La charpente et la couverture sont en bon état
DPE : E (242Kwh/m2/an) GES : E (53kg.eq.co2/m2/an)
Eléments financiers : Femme 82 ans (horizon d'investissement 11,2 ans)
Valeur vénale : 105 000 EUR
Décote D.U.H de 39,1% (soit 41 055 EUR)
Valeur économique : 63 945 EUR
Bouquet : 46 025 EUR (dont honoraires 10,5 % TTC à charge acquéreur)
Rente mensuelle : 226,98 EUR avec indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation
Majoration de la rente de 38,55 % en cas de libération anticipée du bien.
Taxes foncières : 184EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CARACTÉRISTIQUES

2 Chambres
1 Terrasse 50 m²
1 Garage

Charges et Honoraires

41 652 € Honoraires d'agence non inclus
10.5% ( 4 373 € ) TTC Honoraires acheteur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1940€ ~ 2670€