Vente Maison - Romans, Ain

Propriété d'exception au coeur de la Dombes Villa de plain-

Située en plein coeur de la Dombes, dans un environnement calme et préservé, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et nature omniprésente.
Édifiée sur une superbe parcelle de plus de 5000 m2, entièrement aménagée et soigneusement entretenue, la propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.
 
DESCRIPTIF
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
Un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter des beaux jours.
4 chambres confortables, parfaites pour une famille.
Une salle de bain et des espaces fonctionnels bien pensés.
 
À l'extérieur :
La terrasse et la piscine, subtilement mises en scène, créent un véritable espace de réception à ciel ouvert.
Un vaste terrain paysager, propice à la détente.
 
En complément, la propriété dispose de prestations rares :
Un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 EUR et 3080 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m2/an.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
NOTRE AVIS
Un bien véritablement unique sur le secteur, qui combine volumes et prestations, et où la lumière rythme les journées, et où la nature devient un décor permanent.
Une adresse rare, destinée à une clientèle en quête de discrétion, d'espace et d'élégance.
Ce que l'on aime particulièrement :
Le calme et la vue dégagée sur la nature environnante
La configuration de plain-pied, très recherchée
Le potentiel de l'appartement indépendant (profession libérale, location, accueil)
La qualité globale de la propriété, parfaitement entretenue
 Une maison idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix, sans compromis sur le confort et les prestations.
 
 N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 Grande rue de la Côtière 01160 PRIAY