Fiche détaillée

Vente Maison - Rolleboise, Yvelines

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 65 m²
  • 3 chambres
99 500 €

Descriptif du bien

Maison 4 pièces avec vue panoramique sur la Seine

Située dans la charmante commune de Rolleboise, cette maison mitoyenne de 65 m² environ offre une vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve de la Seine. Avec un fort potentiel, elle conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur souhaitant se lancer dans un projet locatif. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour exploiter pleinement les atouts de ce bien.

Edifiée sur 3 niveaux, elle dispose d’une pièce séjour/cuisine, de trois chambres, une salle d’eau avec toilette.
Côté extérieur, un terrain en pente offre la possibilité d’aménager un garage ou une dépendance en accès direct depuis la rue. La belle terrasse, quant à elle, permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la Seine.

À seulement 7 minutes en voiture des commerces et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement calme tout en restant proche des commodités.

Prix : 99 500 € (dont 4,73 % d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs)
Toute offre crédible dans son montant et dans son financement, sera étudiée avec attention.
Jérémie ROZIER / 06 77 61 11 36 /  Agent commercial indépendant PBH IMMO, immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux du Tribunal de Versailles sous le numéro : 809 258 155

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 22 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 95 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.74% ( 4 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1014 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2357€ ~ 3190€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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