Vente Maison - Rognac, Bouches-du-Rhône

Rognac - Maison T4 avec jardin

Le cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette maison individuelle de type 4 située dans un environnement résidentiel recherché du secteur des Frégates à Rognac.

Édifiée sur une parcelle d’environ 260 m² environ, cette maison familiale développe environ 87 m² habitables et offre un agencement fonctionnel avec de beaux volumes à exploiter.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 25 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace contemporain, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant avec espace technique.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un second WC indépendant.

Côté prestations vous profiterez des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants récents dont certains solaires, du chauffage gaz de ville, de la fibre optique,
d'un système d’alarme récent pilotable à distance ainsi que d'une toiture avec révision complète programmée et garantie décennale.

Les extérieurs offrent un agréable jardin avec espace détente, jacuzzi et coin barbecue, laissant également entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies.

Cette maison saine et bien entretenue représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un secteur apprécié à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien.

DPE Indice C avec un coût estimatif des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1 110€ et 1 540€ par an.
Cédric MEFFRE – Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon-de-Provence
Mandat exclusif 4350 – Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr