Vente Maison - Rognac, Bouches-du-Rhône

ROGNAC Centre maison T4 sur 450m² de terrain

Expertisimmo à le plaisir de vous présenter, à seulement 200 mètres du centre-ville, cette maison entièrement individuelle, située dans une rue pavillonnaire calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Implantée sur une parcelle de 450 m², cette maison de 115 m² de surface totale, dont 35 m² de garage, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille.

✨ Description

La maison se compose :

- D’une entrée avec rangements desservant distinctement la cuisine et le séjour
- D’un salon lumineux, agréable à vivre au quotidien
- D’une grande cuisine indépendante, fonctionnelle, avec espace repas et nombreux rangements
- D’un espace nuit comprenant 3 chambres bien proportionnées
- Un grand garage de 35 m² permet de stationner voiture et deux-roues ou d’aménager un espace de stockage confortable.

L’exposition optimale garantit une belle luminosité naturelle toute la journée.

🔧 Prestations & équipements

- Rénovation complète réalisée il y a environ 7 ans
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- 2 climatisations réversibles
- Porte d’entrée blindée
- Isolation thermique par l’extérieur
- Fibre optique

Stationnement possible pour jusqu’à 3 véhicules sur la parcelle, en plus du garage

🔨 À prévoir

Un rafraîchissement décoratif est à envisager.
Les gros travaux ont déjà été réalisés : vous n’avez plus qu’à personnaliser la maison à votre goût.

Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric / EXPERTISIMMO

Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4225 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 1180€ et 1660€ DPE classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr