Vente Maison - Rognac, Bouches-du-Rhône

Maison familiale sur ROGNAC, T4 de 122 m² avec terrasse et garage et plus de 500m² de terrain

Expertisimmo vous assure le Coup de cœur pour cette maison individuelle de 122 m² habitables avec garage implantée sur une parcelle de plus de 500 m².

Soigneusement entretenue et dotée d'équipements récents favorisant les économies d'énergie, cette villa bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un espace séjour traversant chaleureux et d'une agréable et vaste terrasse extérieure.

L'entrée s'effectue par une véranda d'accueil (7,12 m²) ouvrant sur un hall d’entrée de presque 17 m². La pièce de vie principale propose un superbe grand salon / séjour traversant de 40 m², réchauffé par un poêle à granulés récent et complété par un système de climatisation réversible. La cuisine indépendante (9,66 m²) offre un espace fonctionnel et dédié avec une ouverture sur la terrasse.

À l'étage, l'espace nuit distribue trois belles pièces dont deux aux volumes exceptionnels : une première chambre (19,83 m²), une deuxième chambre (19,41 m²), une troisième chambre (9,46 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC (5,94 m²). Un second toilette est également disponible au rez de chaussée.

À l'extérieur, le terrain d'environ 550 m² accueille une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un garage attenant (18,88 m²) offrant une belle hauteur sous plafond, complété par une chaufferie (4,62 m²) abritant un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des possibilités de stationnement privatif sur la parcelle.

Idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de grandes chambres et d'un confort thermique performant alliant poêle à granulés, climatisation et chauffe-eau thermodynamique.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Pour toutes visite ou besoin de renseignements, n’hésitez pas à contacter un des Cédric pour prendre RDV et visiter.

Agent commercial inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 809681281. Mandat n° 4434. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr