Vente Maison - Rognac, Bouches-du-Rhône

A Vendre maison 4 pièces + studio Rognac

Vous rêvez de nature mais aussi de confort...PBHIMMO vous propose dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à seulement 10 mn de l'aéroport et de la gare TGV ainsi que de toutes les commodités, cette belle maison de plain-pied qui vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Mais surtout à l'arrière de la maison son accès direct dans la colline classée zone verte, vous offrira la possibilité de faire de magnifiques promenade en famille ou avec votre chien.
Edifié sur un terrain de 560 m², cette maison offre une surface habitable de 112.6 m² environ, bien agencé, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne.
Un Studio indépendant de 30 m² environ entièrement équipé vient compléter ce bien, idéal pour accueillir la famille ou pour un rendement locatif( 650 euros de loyer possible)
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de sa piscine, du jacuzzi, de sa terrasse et d'une véranda.
LE TOUT EST CONFORME AUX NORMES PMR (Personnes à Mobilités Réduites) pour un confort et une accessibilité optimaux.
Entre autre avantage, cette maison a été entièrement rénovée et isolée par la façade, le toit les fenêtres, ce qui lui permet d'avoir la note (B 94) en consommation énergétique. Vous bénéficierez aussi pour votre confort d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants solaires d'une domotique pour régler la climatisation gainée et d'un poêle à granules. Aucun travaux à prévoir.
L'estimation du coût de l'énergie calculée par le diagnostiqueur est entre 880 et 1260 euros indéxée sur les prix de janvier 2021.
Pas de charge, taxe foncière 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.géorisques.gouv.fr
Prix FAI 547 000 euros (honoraires charges vendeur)
Pour tout renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent commercial indépendant chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC 50397739900024 délivré à Marseille