Vente Maison de village - Rodome, Aude

LE CHARME DE LA PIERRE!

Ensemble immobilier en pierre avec jardin et vue montagnes À 900 m d'altitude, à la montagne, à l'abris des canicules estivales, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre attenantes, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et les montagnes, avec le sommet du L'Outriez en toile de fond. La maison principale de type T5 (env. 88 m² habitables) comprend au rez-de-chaussée un grand garage/atelier avec buanderie, une chambre et un hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et balcon, quatre chambres au total, une salle d'eau et un WC. Combles accessibles. La seconde maison de type T3 (env. 64 m² habitables), avec entrée indépendante, dispose d'une pièce de vie équipée d'une cheminée, avec cuisine ouverte et accès au jardin au rez-de-chaussée, puis de deux chambres, une salle de bains et un WC à l'étage. Combles accessibles. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée avec jardin de plus de 500m², cour et abri voiture/bois d'environ 20 m². Les maisons ont été soigneusement entretenues mais nécessitent une rénovation pour améliorer le confort (menuiseries simple vitrage, chauffage ancien, isolation, électricité). Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à la montagne ou un projet de résidence principale avec potentiel de revenu locatif grâce à la seconde habitation. Taxe foncière : 1 686 €. Un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités de pleine nature : randonnée, VTT, pêche, chasse, ski, raquettes, escalade et sports d'eau vive. Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900450817) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr