Vente Maison - Rochemaure, Ardèche

ROCHEMAURE - MAISON FAMILIALE AVEC BEAU POTENTIEL

NT174 - EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune de ROCHEMAURE, à 10 min. de Montélimar, belle bâtisse en pierre de plus de 190 m² habitable, exposée sud.

Elle offre au RDC, une salle à manger lumineuse, salon avec cheminée, vaste cuisine séparée et équipée avec puits intérieur, chambre spacieuse, salle de bains avec toilettes, cellier et chaufferie.
A l'étage, 4 chambres dont une avec WC, plateau brut de près de 35 m² aménageable en appartement indépendant et grand grenier de 51 m² avec belle hauteur sous plafond permettant de créer aisément 2 chambres supplémentaires et salle de bains.

Le tout sur un beau terrain plat et clôturé de 2.235 m² avec piscine et dépendance aménageable aussi en appartements indépendants.
Forage et arrosage automatique.

Chauffage chaudière au fioul et cheminée.

Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.360 € et 4.610 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an.

Prix : 395.000 € - Honoraires agence charge vendeur

Tél. : 06 19 79 39 23
Retrouvez toutes nos annonces et notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO www.nt-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.