Fiche détaillée

Vente Maison - Roanne, Loire

10 pièces
3 salles de bains
320 m²
5 chambres

475 000 €

Descriptif du bien

BOURGOGNE DU SUD/ 20 MIN DE ROANNE

Votre conseiller Immopierre Mr Falcinelli Christian inscrit au rsac Mâcon N°830880332 christian.immopierre@gmail.com
tel 0640638060
Seulement chez Immopierre, Magnifique gîte de 320 m2 environ entièrement rénovée avec une décoration moderne et chaleureuse, cet ensemble est composée d'un espace salon/salle à manger de 80 m2 env avec écran et vidéoprojecteur, de 5 chambres, 5 salles d'eau et de 4 wc.
Du côté espace jeux, vous disposerez d'une véranda aménagée en coin repas et salle de jeux avec baby foot et piscine hors sol extérieur et table de ping pong. Une cuisine pro entièrement équipée, garde manger, cave à vin originale, buanderie.
Bref, tout est réuni pour vous retrouver en famille ou entre amis ou aussi conviendrait parfaitement pour un couple ou associés travaillant en profession libérale (Kinésithérapeute, ostéopathe etc...) avec possibilité d' agencement de salles d'attentes et de soins à la vue des volumes important facilement transformables et bénéficier en même temps de l'espace privé à l'étage.
A proximité des chemins et sentiers de randonnées.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 3680 euros et 5040 euros année de référence 2021

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger 39 m²
1 Salon 39 m²
1 Cuisine équipée 18 m²
1 Entrée 11 m²
1 Cave à vin 6 m²
1 Couloir 5 m²
1 Cuisine 8 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Chambre 26 m²
1 Véranda 40 m²
1 Couloir 10 m²
1 Chambre 25 m²
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 23 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Mezzanine 4 m²
1 Sauna 13 m²

Double vitrage
Internet
Stores
Stores électriques
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Arrosage
Barbecue
Éclairage extérieur
Buanderie commune

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1202 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 5040€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr