Vente Maison - Rive-de-Gier, Loire

MAISON 160 M2 RIVE de Gier Garage PISCINE

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison traditionnelle de 160 m2, parfaitement entretenue, offrant volumes, luminosité et prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 350 m2 avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse exposée sud-ouest idéale pour vos soirées d'été.La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel.
L'espace nuit du premier niveau propose trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un espace plus intime accueille un bureau (idéal télétravail), une chambre supplémentaire et une salle d'eau : parfait pour un espace indépendant.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine couverte 9*4, grande terrasse ensoleillée, terrain paysagé
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec : double garage avec une porte automatisée, buanderie, cave
De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir un confort optimal : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une maison familiale aux prestations rares sur le secteur.
Pour la visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C Indice 135 et Classe CLIMAT A indice 4
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 EUR et 1980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)
 
 
 
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