Vente Maison - Rillieux-la-Pape, Rhône

RILLIEUX-LA-PAPE, LIMITE CALUIRE-ET-CUIRE , CHEMIN DU CHAMP DU LIÈRE

RILLIEUX-LA-PAPE, LIMITE CALUIRE-ET-CUIRE, CHEMIN DU CHAMP DU LIÈRE

PRIMMO LYON FOCH vous propose à la vente cette vaste maison familiale de type 7, construite en 1974, implantée sur une belle parcelle arborée, close et parfaitement plane de 1 982 m².

Idéalement située en limite de Caluire-et-Cuire, dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

De plain-pied, l'habitation principale s'organise autour d'une entrée desservant distinctement les espaces nuit et jour. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 13 m² chacune, un vestibule avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté vie, vous découvrirez un agréable séjour, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, directement accessible depuis l'habitation, comprenant plusieurs garages, des espaces de stockage, une buanderie ainsi qu'une cave.

À l'étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire avec deux chambres, une salle de bains avec WC et deux espaces de combles encore non aménagés, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, clos et plat de près de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et notamment la création d'une piscine.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets roulants.

Située en limite de zone pavillonnaire et classée en zone PLU-H UEi2, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant.

Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un vaste terrain et d'un emplacement recherché aux portes de Lyon, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr