Fiche détaillée

Vente Propriété viticole - Rieux-Minervois, Aude

4 pièces
1 salle de bains
109.77 m²
3 chambres

286 000 €

Vente Propriété viticole Rieux-Minervois

Descriptif du bien

Havre de paix !

Au coeur d'un environnement naturel, , Découvrez ce charmant domaine aux allures authentiques : une ancienne cabane de vigne, entièrement réhabilitée, harmonieusement reliée à une extension récente alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
En rdc, l'habitation dévoile en cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une buanderie et un garage.
L'étage s'organise autour de 3 chambres confortables, une salle d'eau et wc.
La propriété s'entend sur environ 4 hectares de terrain mêlant une vigne exploitée, bosquet et espaces verdoyants.
La propriété séduit par son cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou pour un projet de vie à la campagne.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 42797 m²Vignes + bosquet
1 Cuisine 9 m²Équipée + éclairage intégré + accès buanderie
1 Buanderie 8 m²+ Ouverture pavés de verre + éclairage intégré + wc
1 Garage 21 m²+ Grille sécurisée + cadenas + manuel sectionnel + tableau électrique + cumulus instantané 15L + nourrice plomberie
1 Séjour 28 m²+ Entrée + cheminée insert + accès 1er et cuisine + clim
1 Dégagement 8 m²+ Clim
1 Chambre 15 m²
1 Hall 11 m²+ Garde corps en bois sur l'escalier + 2 fenêtres + poutres apparentes
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 13 m²+ Poutres apparentes
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche 7 m²+ Velux électrique + meuble vasque + douche vitrée + radiateur

Double vitrage
Éclairage extérieur
Alarme
Cheminée
Air conditionné
Barres de fenêtres

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1387 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr