Fiche détaillée

Vente Maison - Reyvroz, Haute-Savoie

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 125 m²
  • 3 chambres
449 000 €

Descriptif du bien

À acheter – Maison chaleureuse à Reyvroz (74430) – 144 m² utiles, 3 chambres, grand terrain

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes ? Découvrez cette maison pleine de charme, située à Reyvroz, un joli village de Haute-Savoie.

Caractéristiques principales :
• Surface utile : 144 m² (125 m² habitables)
• Terrain : 1 990 m²
• Année de construction : 2003
• Chambres : 3, dont une en mezzanine
• Chauffage : Poêle à bois dans la pièce de vie, poêle à pellets à l’étage inférieur
• Assainissement : Raccordée au tout-à-l’égout
• Possibilité : Construction d’un garage

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de cette maison. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La mezzanine ajoute une touche de charme et un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

Possibilité de créer deux appartements,

Le grand terrain de 1 990 m² est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. De plus, la possibilité d’y construire un garage est un vrai plus.

Située à Reyvroz, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de Vailly, La Vernaz, Lyaud, Féternes et Armoy, et à quelques minutes des commodités essentielles. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en restant proche de Thonon-les-Bains et des rives du lac Léman.

Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Pièce de vie 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Hall 20 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Terrain 1990 m²
  • 1 Garage
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 688 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1622€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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