Fiche détaillée

Vente Maison de village - Rethel, Ardennes

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 195 m²
  • 5 chambres
145 000 €
Vente Maison de village Rethel
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Descriptif du bien

Maison de village 195m² WASIGNY

Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivité :

Au cœur du village de Wasigny, à proximité de la place de l’église, cette maison de type 7, parfaite pour accueillir une grande famille, un projet professionnel, ainsi que les amoureux de la nature et des randonnées.

La maison d’une surface habitable de 195m² comprend au rez-de-chaussée deux parties :
- une ancienne boulangerie composée d’un espace « accueil de la clientèle », d’une pièce de 38 m² et d’une salle de plonge.
- un espace famille avec cuisine, salon/salle à manger, salle de bain et 2 garages ( 19 et 75 m²) au rez-de-chaussée.

Au premier étage, on retrouve 5 chambres et une partie grenier à aménager.

Une terrasse d’environ 65m², un jardin d’environ 450m² et deux dépendances de 76 et 45m² au sol, complètent la propriété.

Ce bien dispose des commodités et des infrastructures de la ville de Rethel à 18mn, à 8mn de Novion-Porcien pour le pôle santé et dispose d’une école primaire sur place.

Date de réalisation des diagnostics : 29/04/2024

Performance énergétique : classe F (352kWh/m²/an)

Emissions de gaz à effet de serre : classe E ( 63kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4850 € et 6620 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 145 000€ – Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Contact ; Manon LARCHER conseillère immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au RSAC sous le numéro 2024AC00005 au Tribunal de SEDAN – ml@ –

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dépendance 77 m²
  • 1 Dépendance 46 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Commerce 21 m²
  • 1 Commerce 38 m²
  • 1 Commerce 15 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Garage 74 m²
  • 1 Grenier 14 m²
  • 1 Grenier 56 m²

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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