Vente Maison - Reims, Marne

Superbe Maison de ville avec terrasse et cave

L'agence COSYMMO est heureuse de vous présenter ce coup de coeur à Reims !

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec terrasse et cave.

Située dans le très agréable quartier Saint-Nicaise, entre Saint-Rémi et le Parc de Champagne, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, calme et verdoyant.

À quelques pas de la Butte Saint-Nicaise, des célèbres Maisons de Champagne et de nombreuses lignes de bus.

Une décoration soignée, une ambiance chaleureuse et COSY, des espaces parfaitement optimisés : un véritable coup de coeur.

Nichée au sein d'une copropriété composée de 10 maisons, au calme en coeur d'îlot, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, wc séparé.
Au 1er étage : Accès à une superbe terrasse de 17 m2 exposée plein Sud, chambre avec dressing, salle d'eau rénovée avec belle douche à l'italienne.
Au 2ème étage : Seconde chambre avec point d'eau, wc séparé.
Au sous-sol : Cave voûtée.

La maison développe 46,20 m2 loi Carrez / 50 m2 au sol.

Vous apprécierez également :
o Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude,
o Faibles charges de copropriété,
o Stationnement facile et gratuit dans le secteur,
o Toiture rénovée en 2019.

Un bien atypique et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Reims ou un investissement locatif.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 41EUR/mois.
Copropriété comprenant : 10 lots principaux et 7 lots secondaires.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr