Fiche détaillée

Vente Maison jumelée - Reignier-Ésery, Haute-Savoie Le Montmonrency

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 106.21 m²
  • 4 chambres
575 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces avec vue sur le Golf d’Ésery

Située dans un cadre exceptionnel, au sein d’une copropriété récente et de standing (2018), cette maison mitoyenne en triplex offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 10 min de la gare de Reignier (Léman Express) et 25 min de Genève.
✨ Les atouts :
• Séjour lumineux avec plafond cathédrale
• Cuisine ouverte donnant sur jardin clos exposé sud-ouest
• Suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon privé
• 3 chambres à l’étage dont une avec balcon et vue panoramique
• 1 Salle de bain contemporaine et 2 WC indépendants
• Garage de 29 m², buanderie, stationnements extérieurs
🔧 Confort moderne : chauffage électrique au sol, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau
🌿 Copropriété bien entretenue – 38 lots – Faibles charges (600 €/an)
📊 DPE : D / GES : B

📞 Pour plus de détails ou une visite, contactez Valérie le BLANC

Mandat réf : 141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Jardin 64 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Garage 29 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Golf
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 106 m²
  • Taxe foncière 1741 € / an
  • Charges 596 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1620€ ~ 2250€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    RÉF : 13239SL5MàJ : 07/07/2025

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