Fiche détaillée

Vente Maison - Razac-de-Saussignac, Dordogne

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 152 m²
  • 3 chambres
263 000 €

Descriptif du bien

maison contemporaine de 152 m² sur terrain clos de 3500 m² et double garage

✨ Découvrez cette perle rare : une maison contemporaine de 2003, nichée dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la campagne ! Située à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Pineuilh et Sainte Foy La Grande (commerces, gare, hôpital) et à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété allie parfaitement confort, tranquillité et charme.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Un insert à bois crée une ambiance chaleureuse pour des soirées cocooning, tandis qu’un bureau pratique complète cet espace de vie. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et douche italienne, deux autres chambres, et une salle d'eau avec toilettes pour toute la famille.

Profitez du soleil sur la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain clôturé de plus de 3500 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les activités en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Un double garage avec mezzanine vous offre un espace de rangement pratique et astucieux.

Côté confort, cette maison est équipée d’un DPE classé C, d’une pompe à chaleur, de double vitrage, d’un portail électrique, et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite et imaginez-vous déjà dans votre nouveau chez-vous.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cuisine américaine 15 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Garage 39 m²
  • 1 Terrain 3571 m²
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1367 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1907€ ~ 2582€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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