Vente Propriété - Rampieux, Dordogne

Corps de ferme et ses 5 logements et dépendances avec vue im

Corps de ferme comprenant un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour intérieure pouvant servir de stationnement, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un dessein de revenus complémentaires.
La maison principale, d'environ 144 m2 habitables répartis sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, un salon avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un vaste espace de vie pouvant faire office de séjour ou salle à manger, d'une salle de bains et de sanitaires indépendants. L'ensemble est à rénover.
Attenant à cette habitation, un appartement type T2 de 44 m2 génère un revenu mensuel, il comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage.
Une seconde demeure indépendante de plain-pied, également louée, développe environ 64 m2 habitables avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie de plusieurs dépendances, dont un garage, un auvent et une chaufferie.
Une grange en pierre de 325 m2, partiellement réhabilitée accueille deux logements supplémentaires : l'un de 76 m2, libre actuellement, l'autre de 54 m2 loué, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels avec chambres et pièces principales. Une grande partie de la grange reste à aménager, représentant un potentiel important d'extension ou de création de nouveaux logements.
L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances agricoles, dont une vaste espace de grange, d'anciennes étables, un séchoir à tabac de 173 m2 environ et divers garages. Chaque habitation dispose de sa parcelle de terrain privative, garantissant indépendance et confort aux occupants.
Ce bien rare combine charme de l'ancien, rentabilité locative immédiate et fort potentiel d'évolution.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -