Vente Maison - Quissac, Gard

MAISON AVEC 2 LOGEMENTS ET GARAGE

Immeuble rare à Quissac 2 logements + garage Rentabilité 7,45 %
Au centre du village, cet immeuble en très bon état général offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend deux logements, un garage et plusieurs places de parking. La rentabilité locative atteint 7,45 %, avec une taxe foncière de 1500 EUR .
Le T3 du rez-de-chaussée, d'une surface de 53 m2, est actuellement libre. Anciennement loué 650 euros par mois. Il demande une mise au goût du jour.
Le T3 du premier étage, d'une surface de 78 m2, est en excellent état. Il bénéficie de deux chambres et un bureau et d'une grande véranda qui apporte un espace de vie supplémentaire. Climatisation sur cet étage. Ce logement est actuellement loué à 810 euros par mois dans le cadre d'un bail de trois ans, dont deux années restent à courir.
Un grand garage de 35 m2 complète l'ensemble, deux compteurs électriques et eaux. Il peut être loué pour augmenter les revenus. L'extérieur offre également plusieurs places de parking, un atout rare en centre-village.
Cet immeuble constitue un produit idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et déjà partiellement loué.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 850 EUR à 1200 EUR /an
Réf : SP 4048. Proposée au prix de 235 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. www.negoce-habitat.com. Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000EUR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.