Fiche détaillée
Vente Maison - Quimiac, Loire-Atlantique
- 9 pièces
- 3 salles de bains
- 180.56 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
QUIMIAC - MAISON ANCIENNE EN PIERRE AVEC VUE SUR LES MARAIS
Au cœur d’un petit village historique, sur une parcelle de 1 015 m2 située à 1,5 km de la plage de Lanséria et des commerces, une maison en pierre du XVIIIe siècle de 180,56 m2 Carrez (227,12 m2 au sol), construite sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les marais, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier vers l’étage, un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée Sud et Est, un salon avec cheminée monumentale à foyer fermé, un second salon ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc attenants, ouvrant sur la terrasse, un bureau ouvrant sur la terrasse, une grande arrière-cuisine aménagée avec placards et accès sur l’extérieur, une salle de bain et un wc.
À l’étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc.
Ainsi qu’un grenier aménageable de 27 m2, un abri à bois et un abri de jardin.
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 740 € et 2 420 €.
Prix de vente : 700 000 €, dont 2,94 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 680 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1015 m²
- 1 Entrée 3 m²avec escalier vers l'étage
- 1 Séjour/cuisine 25 m²ouvrant sur une terrasse exposée Est et Sud (27,73 m2 au sol)
- 1 Salon 28 m²traversant, avec cheminée monumentale à foyer fermé (29,71 m2 au sol)
- 1 Salon 15 m²avec baies coulissantes ouvrant sur la terrasse et communiquant avec le séjour et l'arrière-cuisine
- 1 Bureau 12 m²avec baies coulissantes ouvrant sur la terrasse et puit de lumière zénithale
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Cuisine équipée 15 m²Grande cuisine avec placards et accès sur l'extérieur, jouant le rôle d'arrière-cuisine et de buanderie en offrant une entrée technique secondaire à la maison
- 1 Chambre 15 m²vue dégagée sur les marais, salle de douche et dressing attenants
- 1 Dressing 8 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Palier 3 m²
- 1 Chambre 9 m²(10,55 m2 au sol)
- 1 Chambre 8 m²(9,57 m2 au sol)
- 1 Chambre 9 m²(10,75 m2 au sol)
- 1 Chambre 11 m²(11,61 m2 au sol)
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- 680 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 2.94% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 180 m²
- Taxe foncière 2273 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2420€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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