Vente Maison - Quatzenheim, Bas-Rhin Furdenheim

Maison 8 pièces 244 m2

Nichée dans le paisible village de QUATZENHEIM, au coeur du Kochersberg, nous vous proposons à la vente cette belle propriété constituée de deux maisons alsaciennes, au charme et au cachet préservé.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 38 ares, cette demeure offre un cadre de vie unique : sa cour pavée parfaitement entretenue et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour une résidence familiale, un investissement ou un projet sur mesure. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Vous y trouverez une première maison, avec une surface habitable de 115 m2 (205 m2 au sol), et comprenant :

- Au RDC : une entrée desservant un spacieux séjour de 29 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante. Un WC séparé, une buanderie, un débarras et deux garages complétant ce niveau pour un maximum de praticité.
- A l'étage : un dégagement distribuant deux belles chambres, dont l'une avec accès balcon, une SDB et un WC séparé.
- Atouts supplémentaires : une véranda ouverte sur un jardin verdoyant et un potentiel d'agrandissement pour personnaliser l'espace selon vos envies.

Vous y trouverez une seconde maison, avec une surface habitable de 129 m2 (175 m2 au sol), et comprenant :

- S/sol : un coin chaufferie avec cave et espace de rangement
- Au RDC : une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, une grande cuisine séparée, une SDB, un WC séparé, un débarras et un double garage
- Au 1er étage : un dégagement avec accès au balcon, deux grandes chambres, une SDB et un WC séparé
- Au 2ème étage : un dégagement menant à deux chambres supplémentaires
- Atouts supplémentaires : un charmant jardin privatif, à l'abri des regards

Les caractéristiques principales :

- Emplacement recherché, au calme, à l'écart des axes principaux
- Propriété en bon état général offrant un fort potentiel d'aménagement
- Magnifique jardin arboré, entretenu avec soin
- Puits
- Nombreux espaces de stockage et de stationnement, avec garages et abri couvert
- Performances énergétiques : DPE D, double vitrage et chauffage individuel au gaz pour chaque bâtisse

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr